ローズガーデン浦安六番館

千葉県浦安市北栄4丁目5-20 | 築29年 | 27戸

推定相場

ローズガーデン浦安六番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020112012201320152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2016年は44.8万/㎡へ、6年間で4.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,752万円です。3LDKが最も高く平均3,752万円、2LDKは平均3,547万円です。

2LDK

3件

3,547万

3LDK

20件

3,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,547万	2,934万	4,607万
3LDK	20件	3,752万	2,961万	4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（42.6万円）と比べて5.3万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

15件

4-7階

47.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目5-20
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	58.07m² ～ 72.00m²
分譲会社	ダイニチ
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン浦安六番館	1997	27戸	43.8万	2,840万
エバーグリーン浦安	1982	45戸	43.8万	3,590万
ヴァンクール浦安五番館	1999	27戸	40.5万	2,970万
ローズガーデン浦安壱番館	1995	30戸	60.9万	3,680万
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
セントラルメゾン浦安	1996	41戸	61.6万	4,190万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
サニーコート浦安	2009	25戸	67.8万	3,880万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2015	2016
3LDK	50.7万	50.3万	43.1万	38.7万	41.7万	44.5万
2LDK	42.7万	-	-	-	-	45.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,840万	45.08万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.27万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.09万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,840万	43.83万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.46万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.72万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.29万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,440万	38.73万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.89万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.58万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.34万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,330万	51.39万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	49.69万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.52万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2010年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.71万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。