サニーコート浦安

千葉県浦安市北栄4丁目2-5 | 築17年 | 25戸

推定相場

サニーコート浦安

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20102014201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、14年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均4,984万円、2LDKは平均4,269万円です。

2LDK

8件

4,269万

3LDK

5件

4,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,269万	3,590万	4,855万
3LDK	5件	4,984万	4,840万	5,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（50.4万円）と比べて10.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

50.4万/㎡

9件

3階以上

60.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目2-5
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	57.20m² ～ 68.87m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	大城組
管理会社	万欣地所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩16分

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新浦安駅

JR京葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

浦安市立東小学校

中学校

浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート浦安	2009	25戸	67.8万	3,880万
ローズガーデン浦安壱番館	1995	30戸	60.9万	3,680万
ローズガーデン新浦安参番館	2000	41戸	53.9万	3,780万
エバーグリーン浦安	1982	45戸	43.8万	3,590万
ローズガーデン浦安六番館	1997	27戸	43.8万	2,840万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
ヴァンクール浦安五番館	1999	27戸	40.5万	2,970万
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2015	2016	2020	2023	2024
3LDK	63.0万	57.8万	52.8万	-	-	-	70.8万	-
2LDK	-	-	51.4万	49.9万	51.0万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1LDK	55㎡〜	3,880万	67.84万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	70.84万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,280万	47.63万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.78万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.6万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.78万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.68万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.58万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,120万	45.31万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.68万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,730万	54.16万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,540万	51.41万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,540万	51.41万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.79万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。