ローズガーデン新浦安参番館
千葉県浦安市猫実1丁目20-10 | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（50.5万円）を6.6%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,287万円です。2SLDKが最も高く平均4,560万円、3LDKは平均4,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,560万 |
3,980万 |
5,009万 |
| 3LDK |
9件 |
4,287万 |
3,780万 |
4,663万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.89m² ～ 82.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン新浦安参番館 |
2000 |
41戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| サニーコート浦安 |
2009 |
25戸 |
67.8万 |
3,880万 |
| コープ野村浦安１ |
1983 |
169戸 |
54.3万 |
3,480万 |
| ローズガーデン浦安壱番館 |
1995 |
30戸 |
60.9万 |
3,680万 |
| エクセレントシティ浦安６ |
2014 |
38戸 |
72.7万 |
4,680万 |
| コープ野村浦安 |
1983 |
169戸 |
43.4万 |
2,780万 |
| レクセルアベニュー浦安 |
2004 |
45戸 |
61.3万 |
4,480万 |
| イグレットＮｏ．１ |
1980 |
42戸 |
27.6万 |
1,280万 |
| ローズガーデン浦安メディオ |
2001 |
26戸 |
61.6万 |
3,480万 |
| ペアハウス浦安 |
1987 |
22戸 |
56.0万 |
980万 |
| コスモ浦安シティフォルム |
1995 |
49戸 |
69.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
53.7万 |
- |
- |
68.0万 |
61.5万 |
| 3LDK |
45.8万 |
48.2万 |
56.4万 |
- |
- |
61.0万 |
- |
54.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,198万 |
61.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.3万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.33万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.8万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。