コープ野村浦安１

千葉県浦安市猫実1丁目10-1 | 築43年 | 169戸

推定相場

コープ野村浦安１

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

42.0〜70.0万円/㎡

市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 64.08㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 183件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,981万円、２ＬＤＫは平均2,719万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,981万

２ＬＤＫ

5件

2,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,981万	2,700万	3,522万
２ＬＤＫ	5件	2,719万	2,279万	2,925万

物件概要

所在地	千葉県浦安市猫実1丁目10-1
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	169戸
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

浦安市立東小学校

中学校

浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1.0m以上 3.0m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村浦安１	1983	169戸	54.3万	3,480万
コープ野村浦安	1983	169戸	43.4万	2,780万
レクセルアベニュー浦安	2004	45戸	61.3万	4,480万
ローズガーデン新浦安参番館	2000	41戸	53.9万	3,780万
エクセレントシティ浦安６	2014	38戸	72.7万	4,680万
サンリヤン浦安	2024	-	-	-
ローズガーデン浦安メディオ	2001	26戸	61.6万	3,480万
サニーコート浦安	2009	25戸	67.8万	3,880万
アルファコート浦安	1996	-	-	-
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド	2007	21戸	54.4万	3,180万
入船西エステート６号棟	1981	8戸	57.9万	6,080万

浦安市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,277円	682
1DK/1LDK	10.5万円	2,748円	215
2K/2DK	8.1万円	2,000円	130
2LDK	16.1万円	2,791円	152
3LDK+	17.0万円	2,353円	112

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。