コープ野村浦安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,167円から2019年には140,000円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・44件）で、平均3,218万円です。3LDKが最も高く平均3,218万円、2LDKは平均2,872万円です。

1LDK

2件

3,182万

2LDK

18件

2,872万

3LDK

44件

3,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,182万	3,100万	3,263万
2LDK	18件	2,872万	2,150万	3,186万
3LDK	44件	3,218万	2,174万	4,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（42.9万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.9万/㎡

30件

3階以上

44万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市猫実1丁目9-11、10-1〜3
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	169戸
専有面積	64.08m² ～ 75.30m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩16分

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩20分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村浦安	1983	169戸	43.4万	2,780万
レクセルアベニュー浦安	2004	45戸	61.3万	4,480万
コープ野村浦安１	1983	169戸	54.3万	3,480万
エクセレントシティ浦安６	2014	38戸	72.7万	4,680万
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド	2007	21戸	54.4万	3,180万
ローズガーデン新浦安参番館	2000	41戸	53.9万	3,780万
ローズガーデン浦安メディオ	2001	26戸	61.6万	3,480万
サニーコート浦安	2009	25戸	67.8万	3,880万
ライオンズマンション浦安第３	2000	55戸	56.8万	3,990万
入船西エステート６号棟	1981	8戸	57.9万	6,080万
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	48.2万	52.2万	47.6万	48.2万	53.2万	47.7万
2LDK	35.7万	37.8万	37.1万	43.4万	43.3万	40.3万	33.6万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.39万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.63万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.39万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.94万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.56万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.91万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.47万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.75万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.19万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.87万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,495万	38.94万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.83万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.7万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.47万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.51万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.83万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,630万	41.05万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.27万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.51万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.48万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,700万	42.14万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.59万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.95万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.14万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.48万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.75万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.43万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.39万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.83万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.15万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.27万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.03万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.68万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,340万	36.52万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.27万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.74万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.52万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.3万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.36万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額97,500円。3LDKなら月額97,500円が相場です。

2LDK

117,500円

105,000〜140,000円

3LDK

97,500円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

7件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,185円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,639円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,467円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,405円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,467円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,467円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,670円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,873円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	117,000円	1,826円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	117,000円	1,826円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,857円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。