プレシス浦安ヴェルデ
千葉県浦安市堀江6丁目12-15 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.4万/㎡から2024年は56.4万/㎡へ、5年間で11.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均4,325万円です。3LDKが最も高く平均4,966万円、2SLDKは平均4,266万円です。
３ＬＤＫ
4,325万
7件
２ＬＤＫ
4,906万
5件
2SLDK
4,266万
3件
3LDK
4,966万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,325万 | 3,300万 | 4,815万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,906万 | 4,169万 | 6,115万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,266万 | 4,019万 | 4,455万 |
| 3LDK | 2件 | 4,966万 | 4,325万 | 5,606万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江6丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997 | 28戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 1999 | 22戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| モアグランデ浦安レジデンス | 2007 | - | - | - |
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス | 2014 | 29戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| モアグランデ舞浜桜アベニュー | 2007 | - | - | - |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 58.7万 | 56.4万 |
| 3LDK | 63.4万 | 60.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。