ローズガーデン浦安テリオス
千葉県浦安市堀江6丁目16-29 | 築24年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（50.7万円）より11.1%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、16年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,671万円です。2SLDKが最も高く平均3,681万円、1SLDKは平均3,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,658万 |
3,658万 |
3,658万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,681万 |
2,980万 |
4,405万 |
| 3LDK |
15件 |
3,671万 |
2,860万 |
4,833万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 77.82m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン浦安テリオス |
2002 |
24戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| プレシス浦安ヴェルデ |
2014 |
33戸 |
56.4万 |
3,880万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ |
2014 |
23戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| ヴァンクール浦安 |
1995 |
27戸 |
39.4万 |
2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜 |
2013 |
50戸 |
66.2万 |
4,280万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 |
1997 |
28戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| ローズガーデン浦安八番館 |
1999 |
22戸 |
50.7万 |
3,580万 |
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス |
2014 |
29戸 |
72.6万 |
4,480万 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 |
1996 |
26戸 |
66.2万 |
3,980万 |
| シティハイツ新浦安 |
1991 |
12戸 |
38.0万 |
3,080万 |
| ローズガーデンＣ号棟 |
1986 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
60.3万 |
49.5万 |
44.9万 |
44.3万 |
| 3LDK |
45.1万 |
40.6万 |
37.5万 |
44.7万 |
- |
51.8万 |
47.9万 |
49.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,860万 |
42.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
51.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.58万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.55万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.12万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.68万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。