ローズガーデン舞浜弐番館
千葉県浦安市富士見1丁目4-14 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で34.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・10件）で、平均3,833万円です。2SLDKが最も高く平均3,833万円、3LDKは平均3,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
3,833万 |
3,037万 |
4,664万 |
| 3LDK |
9件 |
3,594万 |
2,946万 |
4,219万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.03m² ～ 67.77m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン舞浜弐番館 |
1997 |
28戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ |
2014 |
23戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| ヴァンクール浦安 |
1995 |
27戸 |
39.4万 |
2,200万 |
| プレシス浦安ヴェルデ |
2014 |
33戸 |
56.4万 |
3,880万 |
| ローズガーデン浦安テリオス |
2002 |
24戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| シティハイツ新浦安 |
1991 |
12戸 |
38.0万 |
3,080万 |
| ローズガーデンＣ号棟 |
1986 |
12戸 |
- |
- |
| ローズガーデン舞浜壱番館 |
1996 |
26戸 |
66.2万 |
3,980万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 |
1995 |
57戸 |
56.4万 |
4,280万 |
| リアナリバーパーク舞浜 |
2013 |
50戸 |
66.2万 |
4,280万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 |
2000 |
43戸 |
59.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
37.9万 |
47.5万 |
54.4万 |
51.2万 |
61.6万 |
64.1万 |
48.1万 |
| 3LDK |
52.8万 |
- |
- |
- |
48.0万 |
60.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.94万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.65万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.15万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.68万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。