ローズガーデン舞浜壱番館
千葉県浦安市富士見1丁目14-46 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,627万円です。3LDKが最も高く平均3,627万円、2LDKは平均3,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,208万 |
3,191万 |
3,225万 |
| 3LDK |
8件 |
3,627万 |
3,100万 |
4,361万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-46 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 70.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン舞浜壱番館 |
1996 |
26戸 |
66.2万 |
3,980万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 |
2000 |
43戸 |
59.2万 |
3,780万 |
| ローズガーデンＣ号棟 |
1986 |
12戸 |
- |
- |
| ローズガーデン舞浜七番館 |
2001 |
49戸 |
62.0万 |
3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 |
1996 |
45戸 |
61.4万 |
3,998万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 |
1995 |
57戸 |
56.4万 |
4,280万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 |
1997 |
28戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| ヴァンクール浦安 |
1995 |
27戸 |
39.4万 |
2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ |
2014 |
23戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| リアナリバーパーク舞浜 |
2013 |
50戸 |
66.2万 |
4,280万 |
| ローズガーデン浦安テリオス |
2002 |
24戸 |
45.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
39.6万 |
46.3万 |
- |
- |
61.2万 |
- |
66.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
41.2万 |
42.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
50.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.58万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.31万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.91万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。