ローズガーデン舞浜六番館

千葉県浦安市東野2丁目31-33 | 築26年 | 43戸

推定相場

ローズガーデン舞浜六番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,053万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、2SLDKは平均3,600万円です。

2SLDK

2件

3,600万

3LDK

11件

4,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,600万	3,474万	3,725万
3LDK	11件	4,053万	3,526万	4,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.8万円で、1-5階（47.6万円）と比べて4.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

47.6万/㎡

9件

6-10階

51.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市東野2丁目31-33
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	43戸
専有面積	63.86m² ～ 67.40m²
分譲会社	ダイニチ
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩21分

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩22分

学区情報

小学校

東野小学校

中学校

富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン舞浜六番館	2000	43戸	59.2万	3,780万
アルファグランデ浦安舞浜	1995	57戸	56.4万	4,280万
ローズガーデンＣ号棟	1986	12戸	-	-
ローズガーデン舞浜壱番館	1996	26戸	66.2万	3,980万
ローズガーデン舞浜七番館	2001	49戸	62.0万	3,780万
レクセルマンション舞浜	1996	45戸	61.4万	3,998万
ローズガーデンハウスＡ	1986	-	21.8万	890万
ローズガーデンハウスB	1985	1戸	30.4万	980万
ローズガーデン舞浜弐番館	1997	28戸	48.0万	2,980万
パセオ舞浜イースト	1998	67戸	52.6万	4,450万
シティハイツ新浦安	1991	12戸	38.0万	3,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	52.3万	39.8万	42.0万	46.7万	46.7万	59.2万	-	59.2万
2SLDK	-	-	-	45.4万	44.0万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.2万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,680万	54.6万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.2万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	44.04万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.41万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.97万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2012年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.55万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.98万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.55万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.93万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。