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ローズガーデン浦安八番館

千葉県浦安市堀江2丁目24-4 | 築27年 | 22戸

推定相場
ローズガーデン浦安八番館
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均(48.5万円)を4.5%上回って、浦安市全体の平均(59.9万円)より15.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.6万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・16件)で、平均3,728万円です。4LDKが最も高く平均4,542万円、2LDKは平均3,413万円です。
3LDK
16件
3,728万
2LDK+S
3件
4,056万
4LDK
2件
4,542万
2LDK
4件
3,431万
1SLDK
2件
3,663万
2LDK
2件
3,413万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 3,728万 2,955万 5,500万
2LDK+S 3件 4,056万 3,261万 4,453万
4LDK 2件 4,542万 3,057万 6,027万
2LDK 4件 3,431万 2,545万 3,874万
1SLDK 2件 3,663万 3,350万 3,975万
2LDK 2件 3,413万 3,413万 3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階(45.2万円)と比べて1.8万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
45.2万/㎡
2件
3階以上
47万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市堀江2丁目24-4
築年月1999年1月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積60.18m² ~ 81.93m²
分譲会社ダイチ
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / 東京メトロ東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズガーデン浦安八番館 1999 22戸 50.7万 3,580万
ヴァンクール参番館 1998 28戸 46.4万 2,990万
ベルジェンド浦安陽だまりテラス 2014 29戸 72.6万 4,480万
グラン・コート浦安 1996 27戸 40.6万 2,680万
プレシス浦安ヴェルデ 2014 33戸 56.4万 3,880万
ローズガーデン浦安テリオス 2002 24戸 45.1万 2,980万
ローズガーデン浦安参番館 1996 19戸 66.3万 3,980万
リアナリバーパーク舞浜 2013 50戸 66.2万 4,280万
リアナリバーパーク舞浜2 2014 23戸 63.3万 4,480万
ヴァンクール浦安 1995 27戸 39.4万 2,200万
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド 2007 21戸 54.4万 3,180万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.73万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,730万 45.37万/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,180万 52.85万/㎡
2017年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,680万 44.54万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,730万 45.37万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。