グラン・コート浦安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920102012201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2021年は40.6万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、2SLDKは平均3,582万円です。

2SLDK

2件

3,582万

3LDK

8件

3,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,582万	3,341万	3,822万
3LDK	8件	3,628万	3,013万	4,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（39.6万円）と比べて4.1万円（+10.4%）高くなっています。

1-2階

39.6万/㎡

2件

3階以上

43.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市堀江3丁目28-34
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	66.09m² ～ 66.92m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	西松建設
管理会社	オークラサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラン・コート浦安	1996	27戸	40.6万	2,680万
ローズガーデン浦安参番館	1996	19戸	66.3万	3,980万
ヴァンクール参番館	1998	28戸	46.4万	2,990万
ローズガーデン浦安五番館	1997	28戸	60.3万	3,680万
ローズガーデン浦安八番館	1999	22戸	50.7万	3,580万
D’クラディア浦安	2003	35戸	48.7万	4,280万
リアナリバーパーク舞浜	2013	50戸	66.2万	4,280万
ベルジェンド浦安陽だまりテラス	2014	29戸	72.6万	4,480万
ライオンズマンション浦安二番館	1985	108戸	47.5万	2,980万
ローズガーデン浦安テリオス	2002	24戸	45.1万	2,980万
プレシス浦安ヴェルデ	2014	33戸	56.4万	3,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2016	2018	2021
3LDK	38.1万	45.1万	43.5万	41.9万	48.1万	40.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.56万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.12万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.12万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.07万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.85万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.36万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.56万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.07万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。