ローズガーデン浦安参番館
千葉県浦安市堀江3丁目24-10 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、15年間で42.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・6件）で、平均3,996万円です。2SLDKが最も高く平均3,996万円、3LDKは平均3,804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,996万 |
3,079万 |
4,469万 |
| 3LDK |
3件 |
3,804万 |
3,398万 |
4,225万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江3丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.46m² ～ 69.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン浦安参番館 |
1996 |
19戸 |
66.3万 |
3,980万 |
| グラン・コート浦安 |
1996 |
27戸 |
40.6万 |
2,680万 |
| ヴァンクール参番館 |
1998 |
28戸 |
46.4万 |
2,990万 |
| ローズガーデン浦安五番館 |
1997 |
28戸 |
60.3万 |
3,680万 |
| ローズガーデン浦安八番館 |
1999 |
22戸 |
50.7万 |
3,580万 |
| D’クラディア浦安 |
2003 |
35戸 |
48.7万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション浦安二番館 |
1985 |
108戸 |
47.5万 |
2,980万 |
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス |
2014 |
29戸 |
72.6万 |
4,480万 |
| イニシア浦安グランフィールズ |
2015 |
32戸 |
81.1万 |
5,880万 |
| イトーピア浦安 |
2000 |
81戸 |
72.5万 |
5,480万 |
| リアナリバーパーク舞浜 |
2013 |
50戸 |
66.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
50.4万 |
60.5万 |
58.8万 |
67.2万 |
| 3LDK |
47.2万 |
- |
48.7万 |
- |
48.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
68万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
48.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
48.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.67万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。