D’クラディア浦安
千葉県浦安市堀江4丁目9-12 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2023年は50.5万/㎡へ、14年間で27.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,534万円です。4LDKが最も高く平均5,085万円、2LDKは平均3,850万円です。
2LDK
3,850万
4件
3LDK
4,534万
16件
4LDK
5,085万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,850万 | 3,274万 | 4,478万 |
| 3LDK | 16件 | 4,534万 | 3,986万 | 5,114万 |
| 4LDK | 3件 | 5,085万 | 4,737万 | 5,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（45.4万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
45.4万/㎡
4-7階
3件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江4丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 40.69m² ～ 106.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア浦安 | 2003 | 35戸 | 48.7万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション浦安二番館 | 1985 | 108戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| ローズガーデン浦安五番館 | 1997 | 28戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| イトーピア浦安 | 2000 | 81戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| イニシア浦安グランフィールズ | 2015 | 32戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| ローズガーデン浦安参番館 | 1996 | 19戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| グラン・コート浦安 | 1996 | 27戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ジェイグラン葛西 | 2025 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション東葛西壱番館 | 2000 | 33戸 | 73.8万 | 5,499万 |
| モアグランデ浦安レジデンス | 2007 | - | - | - |
| レジェイド葛西リゾルテ | 2015 | 24戸 | 75.7万 | 5,450万 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.6万 | - | 44.6万 | - | 55.8万 | 54.2万 |
| 3LDK | 47.4万 | 47.1万 | 43.1万 | 45.5万 | 45.8万 | 44.5万 | - | 48.7万 |
| 4LDK | 39.4万 | - | - | 40.0万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 54.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.1万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,000万 | 49.16万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.4万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.99万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。