D’クラディア浦安

千葉県浦安市堀江4丁目9-12 | 築23年 | 35戸

推定相場

D’クラディア浦安

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2023年は50.5万/㎡へ、14年間で27.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,460万円です。4LDKが最も高く平均5,002万円、2LDKは平均3,787万円です。

2LDK

4件

3,787万

3LDK

16件

4,460万

4LDK

3件

5,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,787万	3,221万	4,405万
3LDK	16件	4,460万	3,921万	5,031万
4LDK	3件	5,002万	4,661万	5,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（45.4万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.4万/㎡

21件

4-7階

47.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市堀江4丁目9-12
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	40.69m² ～ 106.11m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

浦安市立南小学校

中学校

浦安市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア浦安	2003	35戸	48.7万	4,280万
ライオンズマンション浦安二番館	1985	108戸	47.5万	2,980万
ローズガーデン浦安五番館	1997	28戸	60.3万	3,680万
イトーピア浦安	2000	81戸	72.5万	5,480万
イニシア浦安グランフィールズ	2015	32戸	81.1万	5,880万
ローズガーデン浦安参番館	1996	19戸	66.3万	3,980万
グラン・コート浦安	1996	27戸	40.6万	2,680万
ジェイグラン葛西	2025	28戸	-	-
ライオンズマンション東葛西壱番館	2000	33戸	73.8万	5,499万
レジェイド葛西リゾルテ	2015	24戸	75.7万	5,450万
メイツ葛西第二	1987	44戸	59.1万	4,490万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023
2LDK	-	-	45.6万	-	44.6万	-	55.8万	54.2万
3LDK	47.4万	47.1万	43.1万	45.5万	45.8万	44.5万	-	48.7万
4LDK	39.4万	-	-	40.0万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,860万	54.16万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.7万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.7万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.82万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.64万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.71万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.01万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.71万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.56万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.71万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.56万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.59万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.1万/㎡
2011年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,000万	49.16万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.4万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.4万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.99万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。