ローズガーデン浦安五番館
千葉県浦安市堀江4丁目31-2 | 築29年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（57.3万円）を5.3%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、16年間で34.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,765万円です。3LDKが最も高く平均3,765万円、2LDKは平均3,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,390万 |
3,258万 |
3,522万 |
| 3LDK |
21件 |
3,765万 |
3,299万 |
4,864万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江4丁目31-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.46m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン浦安五番館 |
1997 |
28戸 |
60.3万 |
3,680万 |
| D’クラディア浦安 |
2003 |
35戸 |
48.7万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション浦安二番館 |
1985 |
108戸 |
47.5万 |
2,980万 |
| ローズガーデン浦安参番館 |
1996 |
19戸 |
66.3万 |
3,980万 |
| グラン・コート浦安 |
1996 |
27戸 |
40.6万 |
2,680万 |
| イトーピア浦安 |
2000 |
81戸 |
72.5万 |
5,480万 |
| イニシア浦安グランフィールズ |
2015 |
32戸 |
81.1万 |
5,880万 |
| ヴァンクール参番館 |
1998 |
28戸 |
46.4万 |
2,990万 |
| ローズガーデン浦安八番館 |
1999 |
22戸 |
50.7万 |
3,580万 |
| ジェイグラン葛西 |
2025 |
28戸 |
- |
- |
| レジェイド葛西リゾルテ |
2015 |
24戸 |
75.7万 |
5,450万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
48.3万 |
47.5万 |
51.6万 |
51.6万 |
45.7万 |
53.8万 |
56.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.2万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.97万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
47.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
43.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.27万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,030万 |
41.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.08万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.66万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。