コープ新浦安
千葉県浦安市当代島3丁目2-17 | 築42年 | 21戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（56.1万円）より38.6%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,600円から2016年には85,333円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・12件）で、平均2,971万円です。2LDKが最も高く平均3,079万円、2DKは平均1,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
1,867万 |
1,418万 |
2,151万 |
| 2LDK |
4件 |
3,079万 |
2,972万 |
3,186万 |
| 3K |
4件 |
2,206万 |
2,023万 |
2,380万 |
| 3DK |
5件 |
2,139万 |
1,880万 |
2,620万 |
| 3LDK |
12件 |
2,971万 |
2,443万 |
3,896万 |
| 4DK |
2件 |
2,905万 |
2,693万 |
3,117万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.55m² ～ 74.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 渡部建設 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ新浦安 |
1984 |
21戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| モリスヴィアーレ浦安 |
1999 |
25戸 |
75.7万 |
4,480万 |
| エクセレントシティ浦安９ |
2017 |
32戸 |
91.9万 |
6,480万 |
| ローズガーデン浦安十番館 |
1999 |
21戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| ローズガーデン浦安レガリア |
2002 |
33戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| 浦安グリーンコープ |
1977 |
40戸 |
50.0万 |
3,699万 |
| マンション千葉浦安 |
1974 |
25戸 |
57.2万 |
2,780万 |
| マンション浦安 |
1974 |
27戸 |
56.5万 |
2,198万 |
| 浦安ガーデンハウス |
1979 |
15戸 |
37.6万 |
2,180万 |
| メイツ浦安 |
1997 |
43戸 |
62.1万 |
5,490万 |
| フジタ浦安マンション |
1980 |
46戸 |
40.3万 |
2,999万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
39.9万 |
- |
- |
- |
34.4万 |
34.4万 |
| 3LDK |
31.0万 |
- |
- |
34.1万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
| 3K |
- |
- |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
38.6万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,970万 |
26.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.7万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.02万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
27.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,350万 |
33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額102,909円。3DKなら月額102,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
106,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
116,000円 |
2,654円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,969円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
106,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
106,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。