エクセレントシティ浦安９
千葉県浦安市当代島3丁目8 | 築9年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.9万円。周辺エリア平均（56.1万円）を63.9%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、6年間で41.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均6,523万円、１Ｋは平均2,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
3,150万 |
2,900万 |
3,400万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,908万 |
1,834万 |
3,726万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,344万 |
3,314万 |
5,808万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,043万 |
4,000万 |
6,624万 |
| 3LDK |
5件 |
6,523万 |
5,232万 |
7,342万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目8 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.95m² ～ 75.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ浦安９ |
2017 |
32戸 |
91.9万 |
6,480万 |
| ローズガーデン浦安レガリア |
2002 |
33戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| モリスヴィアーレ浦安 |
1999 |
25戸 |
75.7万 |
4,480万 |
| コープ新浦安 |
1984 |
21戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| 浦安グリーンコープ |
1977 |
40戸 |
50.0万 |
3,699万 |
| 浦安ガーデンハウス |
1979 |
15戸 |
37.6万 |
2,180万 |
| フジタ浦安マンション |
1980 |
46戸 |
40.3万 |
2,999万 |
| ローズガーデン浦安十番館 |
1999 |
21戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| メイツ浦安 |
1997 |
43戸 |
62.1万 |
5,490万 |
| 浦安昭和マンション |
1981 |
20戸 |
20.6万 |
1,620万 |
| ドミール浦安弐番館 |
1998 |
34戸 |
51.9万 |
3,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.1万 |
84.8万 |
- |
94.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
97.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
83.46万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。