ローズガーデン浦安レガリア
千葉県浦安市当代島3丁目10-3 | 築24年 | 33戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（56.1万円）を1.4%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）より5.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、16年間で36.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均4,210万円、2SLDKは平均3,909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,909万 |
3,680万 |
4,221万 |
| 2LDK |
5件 |
4,187万 |
4,038万 |
4,478万 |
| 3LDK |
9件 |
4,210万 |
3,417万 |
4,694万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.51m² ～ 75.69m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン浦安レガリア |
2002 |
33戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| エクセレントシティ浦安９ |
2017 |
32戸 |
91.9万 |
6,480万 |
| コープ新浦安 |
1984 |
21戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| モリスヴィアーレ浦安 |
1999 |
25戸 |
75.7万 |
4,480万 |
| ドミール浦安弐番館 |
1998 |
34戸 |
51.9万 |
3,200万 |
| ローズガーデン浦安グランディール |
2000 |
42戸 |
75.0万 |
4,780万 |
| 浦安グリーンコープ |
1977 |
40戸 |
50.0万 |
3,699万 |
| 浦安ガーデンハウス |
1979 |
15戸 |
37.6万 |
2,180万 |
| フジタ浦安マンション |
1980 |
46戸 |
40.3万 |
2,999万 |
| ローズガーデン浦安十番館 |
1999 |
21戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| 浦安昭和マンション |
1981 |
20戸 |
20.6万 |
1,620万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
50.7万 |
- |
- |
- |
60.0万 |
57.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
51.5万 |
- |
53.0万 |
48.5万 |
- |
60.4万 |
| 3LDK |
46.2万 |
47.3万 |
- |
54.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
54.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.5万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.72万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.79万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.04万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.69万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,460万 |
38.01万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.51万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.67万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。