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モリスヴィアーレ浦安

千葉県浦安市当代島2丁目7-29 | 築27年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
3,567万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,567万 2,656万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（48.6万円）と比べて4.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
48.6万/㎡
3件
3階以上
53.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市当代島2丁目7-29
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積59.16m² ～ 59.40m²
分譲会社かろりーな
施工会社近藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モリスヴィアーレ浦安 1999 25戸 75.7万 4,480万
エクセレントシティ浦安９ 2017 32戸 91.9万 6,480万
浦安グリーンコープ 1977 40戸 50.0万 3,699万
コープ新浦安 1984 21戸 34.4万 1,880万
浦安ガーデンハウス 1979 15戸 37.6万 2,180万
ローズガーデン浦安レガリア 2002 33戸 56.9万 3,680万
メイツ浦安 1997 43戸 62.1万 5,490万
フジタ浦安マンション 1980 46戸 40.3万 2,999万
ローズガーデン浦安十番館 1999 21戸 47.2万 3,480万
浦安昭和マンション 1981 20戸 20.6万 1,620万
マンション千葉浦安 1974 25戸 57.2万 2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820212022202320242025
3LDK 44.0万 42.4万 46.4万 46.5万 57.6万 57.4万 53.8万 66.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 4,480万 75.73万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.14万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.76万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,490万 59万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.38万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,330万 56.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,350万 56.4万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 53.93万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,350万 56.63万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,410万 57.65万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,750万 46.49万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.45万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,210万 37.36万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.44万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.93万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.93万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,630万 44.46万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。