モリスヴィアーレ浦安
千葉県浦安市当代島2丁目7-29 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,619万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,619万 | 2,700万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（48.6万円）と比べて4.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
3件
48.6万/㎡
3階以上
15件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | かろりーな |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 0.5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| エクセレントシティ浦安９ | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| コープ新浦安 | 1984 | 21戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| ベルシード浦安 | 2016 | - | - | - |
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 42.4万 | 46.4万 | 46.5万 | 57.6万 | 57.4万 | 53.8万 | 66.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 56.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,410万 | 57.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,210万 | 37.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。