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イニシア浦安

千葉県浦安市当代島2丁目15-8 | 築13年 | 45戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.1万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、10年間で26.8%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の82%・9件)で、平均5,125万円です。3LDKが最も高く平均5,814万円、2SLDKは平均5,125万円です。
2SLDK
9件
5,125万
3LDK
2件
5,814万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 5,125万 4,664万 5,626万
3LDK 2件 5,814万 5,733万 5,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階(64.0万円)と比べて12.4万円(+19.4%)高くなっています。
1-3階
64万/㎡
6件
4-7階
76.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市当代島2丁目15-8
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積66.41m² ~ 72.96m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア浦安 2013 45戸 82.5万 5,480万
ラヴィドール浦安 2001 49戸 59.7万 4,480万
リレジデンス浦安 1992 110戸 61.7万 4,350万
リリーベル浦安 2003 34戸 63.0万 5,450万
エクセレントプレイス浦安5 2011 27戸 74.7万 5,280万
浦安昭和マンション 1981 20戸 20.6万 1,620万
レクセルマンション浦安 1996 46戸 57.8万 3,198万
フジタ浦安マンション 1980 46戸 40.3万 2,999万
モナーク浦安 1999 23戸 50.0万 3,680万
浦安ガーデンハウス 1979 15戸 37.6万 2,180万
コンフォートパレス浦安 2006 35戸 51.1万 3,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920212022202320242025
2SLDK - 57.8 62.6 57.8 73.1 75.0 74.0 82.5
3LDK 65.1 - - - 75.2 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 82.52万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,860万 73.19万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.78万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.99万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,870万 73.13万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.23万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.8万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.8万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,570万 62.64万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,850万 57.81万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。