リリーベル浦安

千葉県浦安市当代島2丁目16-3 | 築23年 | 34戸

推定相場

リリーベル浦安

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,907万	3,975万	5,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（44.9万円）と比べて9.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

44.9万/㎡

10件

6-10階

54.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市当代島2丁目16-3
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	34戸
専有面積	72.85m² ～ 104.36m²
分譲会社	康和地所
施工会社	大旺建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル浦安	2003	34戸	63.0万	5,450万
エクセレントプレイス浦安５	2011	27戸	74.7万	5,280万
リレジデンス浦安	1992	110戸	61.7万	4,350万
ラヴィドール浦安	2001	49戸	59.7万	4,480万
イニシア浦安	2013	45戸	82.5万	5,480万
浦安昭和マンション	1981	20戸	20.6万	1,620万
フジタ浦安マンション	1980	46戸	40.3万	2,999万
浦安ガーデンハウス	1979	15戸	37.6万	2,180万
メイツ浦安	1997	43戸	62.1万	5,490万
浦安グリーンコープ	1977	40戸	50.0万	3,699万
モリスヴィアーレ浦安	1999	25戸	75.7万	4,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	38.1万	41.8万	43.3万	-	-	45.4万	66.9万	63.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,450万	62.98万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,590万	64.6万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.64万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.95万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.99万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.44万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	85㎡〜	4,380万	50.26万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	100㎡〜	5,280万	50.6万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.66万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.67万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.45万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.37万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.37万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.75万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.75万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。