エクセレントプレイス浦安５
千葉県浦安市当代島2丁目13-8 | 築15年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（57.1万円）を30.9%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は75.1万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,963万円です。3LDKが最も高く平均4,963万円、2LDKは平均4,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,220万 |
3,796万 |
4,423万 |
| 3LDK |
9件 |
4,963万 |
4,313万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.26m² ～ 72.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントプレイス浦安５ |
2011 |
27戸 |
74.7万 |
5,280万 |
| リリーベル浦安 |
2003 |
34戸 |
63.0万 |
5,450万 |
| リレジデンス浦安 |
1992 |
110戸 |
61.7万 |
4,350万 |
| ラヴィドール浦安 |
2001 |
49戸 |
59.7万 |
4,480万 |
| イニシア浦安 |
2013 |
45戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| 浦安昭和マンション |
1981 |
20戸 |
20.6万 |
1,620万 |
| フジタ浦安マンション |
1980 |
46戸 |
40.3万 |
2,999万 |
| 浦安ガーデンハウス |
1979 |
15戸 |
37.6万 |
2,180万 |
| メイツ浦安 |
1997 |
43戸 |
62.1万 |
5,490万 |
| 浦安グリーンコープ |
1977 |
40戸 |
50.0万 |
3,699万 |
| メイクスデザイン浦安 |
2017 |
54戸 |
89.2万 |
3,060万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
56.1万 |
59.6万 |
59.4万 |
- |
75.1万 |
| 2LDK |
51.0万 |
53.4万 |
- |
60.9万 |
- |
65.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.27万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
52.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
53.39万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。