クレストフォルム浦安リバーフロントタワー

千葉県市川市島尻1-36 | 築24年 | 41戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、14年間で25.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・20件）で、平均4,508万円です。4LDKが最も高く平均4,508万円、3LDKは平均4,242万円です。

3LDK

14件

4,242万

4LDK

20件

4,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,242万	3,265万	4,933万
4LDK	20件	4,508万	3,804万	5,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（40.6万円）と比べて3.4万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

5件

4-7階

37.7万/㎡

4件

8階以上

44万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市島尻1-36
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	80.53m² ～ 102.19m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	新井組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー	2002	41戸	55.6万	5,680万
ライオンズガーデン浦安	1998	77戸	54.1万	3,580万
クレストフォルム浦安弐番館	2001	74戸	66.8万	4,680万
ゼファー浦安ブライトシティ	2005	122戸	65.5万	5,490万
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	2006	170戸	75.4万	5,298万
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	2006	159戸	68.8万	5,280万
コンフォートパレス浦安	2006	35戸	51.1万	3,280万
レクセルマンション浦安	1996	46戸	57.8万	3,198万
シャルム浦安	1980	65戸	41.4万	3,180万
モナーク浦安	1999	23戸	50.0万	3,680万
ドミール浦安弐番館	1998	34戸	51.9万	3,200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	39.0万	35.7万	45.8万	-	43.4万	39.4万	41.3万	48.9万
3LDK	37.1万	41.4万	-	45.2万	48.5万	-	-	55.6万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.23万/㎡
2024年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,590万	49.5万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.55万/㎡
2024年1月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.23万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.64万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.59万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,250万	41.59万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.91万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.91万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.97万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.78万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.53万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.85万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.85万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.68万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.53万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.53万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,680万	45.8万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.32万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.89万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.11万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.54万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.06万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.06万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.81万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.01万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,750万	36.7万/㎡
2010年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.89万/㎡
2010年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。