島尻のマンション相場

千葉県市川市島尻 | 182件の成約データ

推定相場

島尻の中古マンション

182件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,875万円

㎡単価

57.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価67.4万円に対し、築25年は50.3万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

67.4万/㎡

3件

築5年

59.9万/㎡

26件

築10年

56.1万/㎡

41件

築15年

55.8万/㎡

77件

築20年

54.3万/㎡

22件

築25年

50.3万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（140件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,644円。

２ＬＤＫ

3,757円

8件

４ＬＤＫ

5,025円

19件

３ＬＤＫ

3,946円

140件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,644円

8件

市川市平均 - → 島尻 47.2 市川市内 13位/56地区

平均㎡単価

47.2

前年比 ▲6.6%

平均価格

3,384

取引実績

182件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡57.2万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,331

140件

４ＬＤＫ

3,858

19件

２ＬＤＫ

3,400

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,425

8件

２ＤＫ

3,400

1件

３ＤＫ

2,600

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

2025年第4四半期 3,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第4四半期 4,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 64.6

2025年第4四半期 5,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 62.5

2025年第4四半期 4,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 58.6

2025年第4四半期 4,400円 70㎡〜・３ＬＤＫ 62.9

2025年第4四半期 4,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

2025年第4四半期 3,200円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 58.2

2025年第3四半期 4,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 58.8

2025年第3四半期 3,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

島尻のマンション一覧（16棟）

築20年 | 地下1階付20階建 | 170戸

クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング棟

クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング棟12階部分

売買0件

クレストシティタワーズ浦安　ブライトウイング

クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング

築20年

売買0件

市場環境（市川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	472,757	-
2016	480,744	-
2018	487,536	+1,383
2020	491,764	+1,518
2022	491,577	+424
2023	492,895	+1,293

所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%

市川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市川市のマンションマップ

市川市内のエリアランキング

島尻は市川市内56地区中13位（上位77%）。単価47.2。 1つ上の末広とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 八幡

76.3

+62%

2 市川南

69.9

+48%

3 妙典

62.9

+33%

4 南八幡

59.4

+26%

5 真間

59.0

+25%

6 市川

59.0

+25%

7 平田

55.9

+18%

8 新田

55.3

+17%

9 大洲

52.5

+11%

10 東大和田

52.0

+10%

11 南行徳

48.1

+2%

12 末広

47.6

+1%

13 島尻 ◀

47.2

―

14 菅野

47.1

+0%

15 大和田

46.9

-1%

16 加藤新田

46.7

-1%

17 本塩

46.3

-2%

18 新井

45.8

-3%

19 香取

45.1

-4%

中価格帯（20〜38位）

20 湊新田

44.9

-5%

38 田尻

35.8

-24%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 関ケ島

35.5

-25%

56 本北方

12.2

-74%

他 16 地区

最寄り駅の相場

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