島尻のマンション相場
千葉県市川市島尻 | 174件の成約データ
推定相場
島尻の中古マンション
174件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,449万円
㎡単価
51.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築25年は44.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,238円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲5.1%
平均価格
3,348
取引実績
174件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡54.5万円へ、17年間で+31.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
43
築16-20年
51
築21-25年
48
築26-30年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,286
134件
４ＬＤＫ
3,858
19件
２ＬＤＫ
3,400
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,333
6件
２ＤＫ
3,400
1件
３ＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島尻のマンション一覧（8棟）
レクセルマンション浦安
築30年
| 7階建
| 46戸
3,198万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買83件
ゼファー浦安ブライトシティ
築21年
| 15階建
| 122戸
5,490万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買76件
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
築20年
| 地下1階付20階建
| 170戸
5,298万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買57件
クレストフォルム浦安弐番館
築25年
| 9階建
| 74戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズガーデン浦安
築28年
| 8階建
| 77戸
3,580万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買51件
クレストシティタワーズ浦安リバータワー
築20年
| 20階建
| 159戸
5,280万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買44件
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー
築24年
| 14階建
| 41戸
5,680万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買35件
コンフォートパレス浦安
築20年
| 7階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買26件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
島尻は市川市内56地区中16位（上位71%）。
単価46.6。
1つ上の加藤新田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）