クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー

千葉県市川市島尻1-44 | 築20年 | 170戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・40件）で、平均3,831万円です。2SLDKが最も高く平均3,989万円、3LDKは平均3,831万円です。

ー

4件

3,853万

2SLDK

10件

3,989万

3LDK

40件

3,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,853万	3,234万	4,497万
2SLDK	10件	3,989万	3,166万	4,610万
3LDK	40件	3,831万	3,126万	5,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.8万円で、1-5階（47.4万円）と比べて4.4万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

47.4万/㎡

13件

6-10階

54.7万/㎡

28件

11-20階

51.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市島尻1-44
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	170戸
専有面積	66.86m² ～ 90.14m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

市川市立新井小学校

中学校

市川市立南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	2006	170戸	75.4万	5,298万
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	2006	159戸	68.8万	5,280万
ゼファー浦安ブライトシティ	2005	122戸	65.5万	5,490万
クレストフォルム浦安弐番館	2001	74戸	66.8万	4,680万
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー	2002	41戸	55.6万	5,680万
ライオンズガーデン浦安	1998	77戸	54.1万	3,580万
シャルム浦安	1980	65戸	41.4万	3,180万
コンフォートパレス浦安	2006	35戸	51.1万	3,280万
レクセルマンション浦安	1996	46戸	57.8万	3,198万
セザール浦安	1990	15戸	29.9万	1,580万
モナーク浦安	1999	23戸	50.0万	3,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.4万	45.6万	50.0万	54.1万	51.7万	59.8万	69.9万	75.4万
ー	-	-	-	-	54.6万	-	-	-
2SLDK	-	46.4万	-	64.6万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,298万	75.39万/㎡
2025年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,498万	78.23万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.48万/㎡
2025年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,498万	78.23万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.75万/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.61万/㎡
2024年2月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.13万/㎡
2024年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,850万	69.01万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2023年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.52万/㎡
2023年3月	5〜8階	ー	75㎡〜	4,180万	53.83万/㎡
2023年3月	5〜8階	ー	75㎡〜	4,300万	55.37万/㎡
2022年9月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	61.05万/㎡
2022年7月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,600万	56.68万/㎡
2022年6月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,790万	68.16万/㎡
2022年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.69万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.66万/㎡
2022年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.37万/㎡
2021年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.37万/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.54万/㎡
2021年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.37万/㎡
2021年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.52万/㎡
2020年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.23万/㎡
2020年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.97万/㎡
2020年2月	13〜16階	2SLDK	65㎡〜	3,100万	46.37万/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.68万/㎡
2020年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,060万	43.54万/㎡
2019年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.83万/㎡
2019年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.83万/㎡
2019年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.97万/㎡
2019年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.97万/㎡
2018年8月	17〜20階	ー	75㎡〜	4,380万	56.41万/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.93万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.43万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.36万/㎡
2018年5月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2018年5月	5〜8階	ー	70㎡〜	3,150万	44.83万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2018年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.52万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2018年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.51万/㎡
2017年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.1万/㎡
2017年2月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	48.1万/㎡
2016年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.83万/㎡
2016年8月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.64万/㎡
2016年6月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	52.64万/㎡
2016年5月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	3,999万	56.91万/㎡
2016年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.67万/㎡
2016年10月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	52.64万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。