クレストシティタワーズ浦安リバータワー

千葉県市川市島尻1-44 | 築20年 | 159戸

推定相場

クレストシティタワーズ浦安リバータワー

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均4,125万円です。2SLDKが最も高く平均4,400万円、3SLDKは平均3,999万円です。

2SLDK

5件

4,400万

3LDK

36件

4,125万

3SLDK

3件

3,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,400万	4,232万	4,618万
3LDK	36件	4,125万	3,259万	5,490万
3SLDK	3件	3,999万	3,830万	4,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.4万円で、1-5階（52.1万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.1万/㎡

8件

6-10階

53.6万/㎡

6件

11-20階

53.4万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市島尻1-44
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	159戸
専有面積	66.86m² ～ 90.14m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩16分

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南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩23分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	2006	159戸	68.8万	5,280万
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	2006	170戸	75.4万	5,298万
ゼファー浦安ブライトシティ	2005	122戸	65.5万	5,490万
クレストフォルム浦安弐番館	2001	74戸	66.8万	4,680万
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー	2002	41戸	55.6万	5,680万
ライオンズガーデン浦安	1998	77戸	54.1万	3,580万
シャルム浦安	1980	65戸	41.4万	3,180万
コンフォートパレス浦安	2006	35戸	51.1万	3,280万
レクセルマンション浦安	1996	46戸	57.8万	3,198万
セザール浦安	1990	15戸	29.9万	1,580万
モナーク浦安	1999	23戸	50.0万	3,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.5万	49.3万	49.7万	53.6万	60.9万	61.2万	68.0万	68.8万
2SLDK	-	-	-	63.1万	63.1万	-	-	-
3SLDK	-	-	50.4万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.83万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.17万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.75万/㎡
2024年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.24万/㎡
2024年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,198万	73.97万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.26万/㎡
2023年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.52万/㎡
2023年7月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.75万/㎡
2023年6月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.15万/㎡
2023年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,120万	58.63万/㎡
2023年3月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.46万/㎡
2023年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,120万	58.63万/㎡
2023年1月	1〜4階	2SLDK	75㎡〜	4,798万	63.07万/㎡
2023年11月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.89万/㎡
2023年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.26万/㎡
2022年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.63万/㎡
2022年10月	1〜4階	2SLDK	75㎡〜	4,798万	63.07万/㎡
2021年8月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,830万	50.35万/㎡
2021年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2020年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.29万/㎡
2019年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,220万	42.33万/㎡
2019年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.19万/㎡
2019年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2019年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,210万	42.2万/㎡
2019年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.25万/㎡
2018年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2018年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2018年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.24万/㎡
2017年2月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.88万/㎡
2017年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.33万/㎡
2016年9月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	52.64万/㎡
2016年8月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	3,799万	54.06万/㎡
2016年7月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	3,899万	55.48万/㎡
2016年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2016年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2016年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.88万/㎡
2015年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2015年7月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2014年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.06万/㎡
2014年5月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.32万/㎡
2014年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2014年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.06万/㎡
2014年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2014年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。