シャルム浦安
千葉県市川市新井1丁目20-3 | 築46年 | 65戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（50.9万円）より18.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、11年間で92.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均2,492万円です。2SLDKが最も高く平均2,868万円、2LDKは平均2,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,868万 |
2,649万 |
3,280万 |
| 2LDK |
2件 |
2,232万 |
2,232万 |
2,232万 |
| 3LDK |
19件 |
2,492万 |
1,300万 |
3,623万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,276万 |
2,033万 |
2,518万 |
| 4LDK |
4件 |
2,315万 |
1,643万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新井1丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.56m² ～ 91.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルム浦安 |
1980 |
65戸 |
41.4万 |
3,180万 |
| コンフォートパレス浦安 |
2006 |
35戸 |
51.1万 |
3,280万 |
| モナーク浦安 |
1999 |
23戸 |
50.0万 |
3,680万 |
| レクセルマンション浦安 |
1996 |
46戸 |
57.8万 |
3,198万 |
| ドミール浦安弐番館 |
1998 |
34戸 |
51.9万 |
3,200万 |
| クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー |
2006 |
170戸 |
75.4万 |
5,298万 |
| クレストシティタワーズ浦安リバータワー |
2006 |
159戸 |
68.8万 |
5,280万 |
| ライオンズガーデン浦安 |
1998 |
77戸 |
54.1万 |
3,580万 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー |
2002 |
41戸 |
55.6万 |
5,680万 |
| クレストフォルム浦安弐番館 |
2001 |
74戸 |
66.8万 |
4,680万 |
| ゼファー浦安ブライトシティ |
2005 |
122戸 |
65.5万 |
5,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
| 3LDK |
23.0万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
48.4万 |
40.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
21.6万 |
- |
- |
- |
30.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
28.1万 |
- |
45.6万 |
40.0万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
48.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,899万 |
54.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
23.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
17.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。