末広のマンション相場
千葉県市川市末広 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築45年は32.3万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
67.9万/㎡
築5年
8件
63.9万/㎡
築10年
19件
65.9万/㎡
築15年
26件
61.2万/㎡
築20年
26件
51.9万/㎡
築25年
9件
45.7万/㎡
築45年
2件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は5,319円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,299円
３ＬＤＫ
64件
4,191円
２ＬＤＫ
19件
3,618円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,681円
４ＬＤＫ
4件
5,319円
平均㎡単価
47.6
前年比 ▲28.9%
平均価格
3,366
取引実績
96件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.3万円から2025年は㎡62.8万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
52
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
46
築26-30年
44
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,427
64件
２ＬＤＫ
3,047
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,075
4件
４ＬＤＫ
3,850
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
３ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
5,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
6,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（15棟）
グランヒルズ行徳イースト
築28年
| 4階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ブランズ行徳パークフロント
築17年
| 7階建
| 53戸
5,680万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買39件
フリーデンハイム行徳
築30年
| 地下1階付4階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買29件
グランヒルズ行徳ウエスト
築27年
| 5階建
| 25戸
3,350万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アルファコート行徳末広
築24年
| 5階建
| 20戸
3,699万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ
築26年
| 8階建
| 101戸
5,380万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ローズガーデン行徳ラティオ
築23年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アルファグランデ行徳参番街
築28年
| 5階建
| 29戸
5,880万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ行徳アーバンフォルム
築26年
| 5階建
| 39戸
2,550万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買16件
市川妙典南パークホームズ
築26年
| 6階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レールシティ行徳
築30年
| 6階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買10件
デュオヒルズ市川妙典
築10年
| 7階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンホーム第２マンション
築49年
| 3階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買6件
三正マンション
築46年
| 3階建
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シャトーハイツ
築44年
| 4階建
| 4戸
2,380万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
末広は市川市内56地区中12位（上位79%）。
単価47.6。
1つ上の南行徳とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市末広１丁目７番９外 | 34.1/㎡ | +8.6% | 住宅,その他 | 行徳 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）