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市川妙典南パークホームズ

千葉県市川市末広2丁目4-1 | 築26年 | 42戸

推定相場
市川妙典南パークホームズ
最新データ
2022年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均(48.6万円)より18.2%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20122016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の41万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、10年間で3.1%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の81%・13件)で、平均3,370万円です。4LDKが最も高く平均5,316万円、3LDKは平均3,370万円です。
3LDK
13件
3,370万
4LDK
3件
5,316万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,370万 2,947万 4,198万
4LDK 3件 5,316万 4,715万 5,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階(40.7万円)と比べて4.2万円(+10.3%)高くなっています。
1-3階
40.7万/㎡
8件
4-7階
44.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市末広2丁目4-1
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積71.19m² ~ 92.23m²
分譲会社三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙典駅
東京メトロ東西線
徒歩15分
🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
市川妙典南パークホームズ 2000 42戸 39.7万 3,080万
レクセルガーデン行徳 1999 61戸 58.9万 3,799万
デュオヒルズ市川妙典 2016 44戸 69.7万 5,280万
ルピアコート市川妙典 2019 89戸 73.1万 4,280万
三正マンション 1980 - 18.1万 980万
シティハウス行徳 1983 20戸 13.9万 750万
ライオンズマンション市川宝 2000 51戸 51.2万 3,680万
フリーデンハイム行徳 1996 33戸 56.1万 3,180万
グランヒルズ行徳イースト 1998 24戸 44.8万 3,380万
シャトーハイツ 1982 4戸 29.4万 2,380万
ブランズ行徳パークフロント 2009 53戸 76.1万 5,680万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620172018201920212022
3LDK 41.0 39.3 39.1 - 43.5 38.4 43.5 39.7
4LDK - - 56.2 45.9 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.73万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.01万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.03万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.44万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.44万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,170万 44.53万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.13万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.32万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.16万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.58万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.01万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.27万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.17万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.34万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。