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デュオヒルズ市川妙典

千葉県市川市末広2丁目2 | 築10年 | 44戸

推定相場
デュオヒルズ市川妙典
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均(48.6万円)を43.5%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)を34.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201820192020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.4万/㎡から2025年は71万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均4,662万円です。3LDKが最も高く平均4,669万円、3LDKは平均4,662万円です。
3LDK
3件
4,669万
3LDK
7件
4,662万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 4,669万 4,086万 5,300万
3LDK 7件 4,662万 4,065万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階(58.8万円)と比べて9.4万円(+16.0%)高くなっています。
1-3階
58.8万/㎡
3件
4-7階
68.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市末広2丁目2
築年月2016年8月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積60.04m² ~ 75.76m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社大城組
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩12分
🚉
妙典駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
市川市立幸小学校
中学校
市川市立妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ市川妙典 2016 44戸 69.7万 5,280万
ルピアコート市川妙典 2019 89戸 73.1万 4,280万
フリーデンハイム行徳 1996 33戸 56.1万 3,180万
グランヒルズ行徳イースト 1998 24戸 44.8万 3,380万
市川妙典南パークホームズ 2000 42戸 39.7万 3,080万
レクセルガーデン行徳 1999 61戸 58.9万 3,799万
コスモ行徳アーバンフォルム 2000 39戸 45.0万 2,550万
グランヒルズ行徳ウエスト 1999 25戸 47.0万 3,350万
ブランズ行徳パークフロント 2009 53戸 76.1万 5,680万
シティコート行徳 1994 11戸 49.1万 2,899万
行徳パークサイドマンション 1976 18戸 25.9万 1,280万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202220242025
3LDK 59.4 59.8 56.7 66.6 - 71.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.7万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.34万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 60㎡〜 4,380万 72.96万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 66.61万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.74万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.78万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.88万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。