行徳パークサイドマンション
千葉県市川市富浜3丁目14-14 | 築50年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（62.0万円）より58.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,549万円です。3DKが最も高く平均1,705万円、2DKは平均1,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,478万 |
861万 |
1,780万 |
| 2LDK |
9件 |
1,549万 |
1,025万 |
2,010万 |
| 3DK |
2件 |
1,705万 |
1,693万 |
1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.45m² ～ 53.00m² |
|---|
| 施工会社 | 千葉ハウス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 行徳パークサイドマンション |
1976 |
18戸 |
25.9万 |
1,280万 |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト |
2001 |
21戸 |
44.6万 |
3,080万 |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト |
2001 |
30戸 |
82.0万 |
4,980万 |
| コスモレジデンス市川妙典 |
2007 |
28戸 |
67.2万 |
4,480万 |
| シティコート行徳 |
1994 |
11戸 |
49.1万 |
2,899万 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー |
2005 |
35戸 |
78.7万 |
4,380万 |
| ルピアコート市川妙典 |
2019 |
89戸 |
73.1万 |
4,280万 |
| ザライオンズ妙典 |
2024 |
37戸 |
- |
- |
| プレシス市川妙典 |
2020 |
29戸 |
90.3万 |
4,780万 |
| コスモ行徳アーバンフォルム |
2000 |
39戸 |
45.0万 |
2,550万 |
| デュオヒルズ市川妙典 |
2016 |
44戸 |
69.7万 |
5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.4万 |
- |
- |
40.1万 |
- |
- |
23.9万 |
26.6万 |
| 2DK |
17.8万 |
36.3万 |
36.3万 |
- |
24.8万 |
45.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
29.9万 |
- |
34.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
44.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
44.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,690万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.95万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
700万 |
17.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。