ローズガーデンエムズ妙典ウエスト
千葉県市川市富浜3丁目14-4 | 築25年 | 21戸
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（62.0万円）より28.0%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、15年間で8.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,273万 |
2,675万 |
3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.81m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト |
2001 |
21戸 |
44.6万 |
3,080万 |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト |
2001 |
30戸 |
82.0万 |
4,980万 |
| シティコート行徳 |
1994 |
11戸 |
49.1万 |
2,899万 |
| 行徳パークサイドマンション |
1976 |
18戸 |
25.9万 |
1,280万 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー |
2005 |
35戸 |
78.7万 |
4,380万 |
| ルピアコート市川妙典 |
2019 |
89戸 |
73.1万 |
4,280万 |
| ザライオンズ妙典 |
2024 |
37戸 |
- |
- |
| ローズガーデン |
1979 |
5戸 |
33.4万 |
1,280万 |
| ルネ新行徳 |
1976 |
271戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| ルネ新行徳Ａ棟 |
1976 |
272戸 |
36.4万 |
2,400万 |
| レクセルガーデン行徳 |
1999 |
61戸 |
58.9万 |
3,799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.5万 |
38.3万 |
- |
43.2万 |
43.1万 |
44.5万 |
- |
44.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.83万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.54万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。