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ルネ新行徳

千葉県市川市富浜2丁目15-1、2 | 築50年 | 271戸

推定相場
ルネ新行徳
最新データ
2025年9月
売買185件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（45.4万円）より13.4%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,125〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・104件）で、平均2,647万円です。3LDKが最も高く平均2,647万円、1DKは平均1,693万円です。
1DK
2件
1,693万
1LDK
2件
1,908万
2DK
3件
1,724万
2LDK
46件
2,403万
2SLDK
22件
2,609万
3DK
4件
2,364万
3LDK
104件
2,647万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,693万 1,458万 1,928万
1LDK 2件 1,908万 1,803万 2,013万
2DK 3件 1,724万 1,298万 1,950万
2LDK 46件 2,403万 1,794万 3,080万
2SLDK 22件 2,609万 2,265万 3,162万
3DK 4件 2,364万 1,930万 2,580万
3LDK 104件 2,647万 1,598万 3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（37.9万円）と比べて3.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
37.9万/㎡
69件
4-7階
41.5万/㎡
116件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市富浜2丁目15-1、2
築年月1976年7月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数271戸
専有面積35.37m² ～ 82.48m²
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙典駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
市川市立行徳小学校
中学校
市川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ新行徳 1976 271戸 39.4万 2,380万
ルネ新行徳Ａ棟 1976 272戸 36.4万 2,400万
ルネ新行徳B棟 1976 147戸 39.4万 2,380万
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー 2005 35戸 78.7万 4,380万
ローズガーデン 1979 5戸 33.4万 1,280万
ローズガーデンエムズ妙典イースト 2001 30戸 82.0万 4,980万
シティコート行徳 1994 11戸 49.1万 2,899万
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト 2001 21戸 44.6万 3,080万
ローズガーデン行徳弐番館 1995 25戸 62.7万 3,680万
ステイツ行徳EAST 1997 46戸 72.7万 5,580万
ザライオンズ妙典 2024 37戸 - -

売買データ分析（185件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
131件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.6万 44.8万 40.9万 41.7万 49.0万 43.0万 42.2万 41.8万
2LDK 39.3万 40.1万 - 42.8万 43.0万 38.3万 40.8万 39.4万
2SLDK 49.0万 - - - 44.0万 42.9万 44.3万 -
1LDK - - - - - 30.2万 - -
全 185 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.37万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.88万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,600万 39.4万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 40.92万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,800万 42.43万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,650万 40.16万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.27万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.77万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.24万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.7万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.31万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.84万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.92万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 37.7万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.54万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.82万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.43万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.12万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.82万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.12万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,500万 37.88万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.27万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,090万 46.82万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.65万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.58万/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額101,333円。3LDKなら月額101,333円が相場です。
1LDK
79,667円
60,000〜110,000円
1SLDK
91,500円
83,000〜100,000円
2LDK
105,000円
90,000〜118,000円
2SLDK
92,500円
90,000〜95,000円
3LDK
101,333円
84,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
19件
10〜15万
25件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,741円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,966円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,474円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,200円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,576円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,769円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,576円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,916円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,015円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,721円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,785円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,719円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,388円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2017年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 83,000円 1,257円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 103,000円 1,561円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,521円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。