パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
千葉県市川市富浜2丁目17-2 | 築21年 | 35戸
推定相場
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（45.4万円）を73.2%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を51.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020112014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、16年間で49.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均4,172万円です。4LDKが最も高く平均6,035万円、2LDKは平均4,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,172万 |
3,094万 |
4,680万 |
| 3LDK |
10件 |
4,853万 |
4,241万 |
5,680万 |
| 4LDK |
2件 |
6,035万 |
5,749万 |
6,321万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.60m² ～ 89.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー |
2005 |
35戸 |
78.7万 |
4,380万 |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト |
2001 |
30戸 |
82.0万 |
4,980万 |
| ローズガーデン |
1979 |
5戸 |
33.4万 |
1,280万 |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト |
2001 |
21戸 |
44.6万 |
3,080万 |
| ルネ新行徳 |
1976 |
271戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| ルネ新行徳Ａ棟 |
1976 |
272戸 |
36.4万 |
2,400万 |
| ザライオンズ妙典 |
2024 |
37戸 |
- |
- |
| シティコート行徳 |
1994 |
11戸 |
49.1万 |
2,899万 |
| 行徳パークサイドマンション |
1976 |
18戸 |
25.9万 |
1,280万 |
| ルネ新行徳B棟 |
1976 |
147戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| プレシス市川妙典 |
2020 |
29戸 |
90.3万 |
4,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.2万 |
45.6万 |
- |
81.6万 |
79.2万 |
| 3LDK |
50.9万 |
- |
51.3万 |
49.5万 |
76.0万 |
- |
| 4LDK |
55.5万 |
54.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.78万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.18万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
75.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
47.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
47.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.69万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.85万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.9万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,900万 |
54.58万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.17万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.47万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。