ローズガーデン

千葉県市川市富浜2丁目11-19 | 築47年 | 5戸

推定相場

ローズガーデン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.2万円/㎡

レンジ

25.7〜42.8万円/㎡

市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.713

代表面積 38.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均2,438万円です。３ＤＫが最も高く平均2,485万円、1LDKは平均1,693万円です。

３ＬＤＫ

19件

2,438万

２ＬＤＫ

9件

2,005万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,729万

３ＤＫ

2件

2,485万

1LDK

2件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	2,438万	1,594万	2,870万
２ＬＤＫ	9件	2,005万	1,100万	3,106万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,729万	1,030万	2,428万
３ＤＫ	2件	2,485万	2,381万	2,588万
1LDK	2件	1,693万	1,570万	1,815万

物件概要

所在地	千葉県市川市富浜2丁目11-19
築年月	1979-11（築47年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	5戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

市川市立行徳小学校

中学校

市川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.5m以上 1.0m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン	1979	5戸	33.4万	1,280万
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー	2005	35戸	78.7万	4,380万
ルネ新行徳B棟	1976	147戸	39.4万	2,380万
ルネ新行徳	1976	271戸	39.4万	2,380万
ルネ新行徳Ａ棟	1976	272戸	36.4万	2,400万
ローズガーデンエムズ妙典イースト	2001	30戸	82.0万	4,980万
ザライオンズ妙典	2024	37戸	-	-
富浜第2タウンハウス	1983	-	-	-
プレシス市川妙典	2020	29戸	90.3万	4,780万
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト	2001	21戸	44.6万	3,080万
シティコート行徳	1994	11戸	49.1万	2,899万

市川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,175円	2,946
1DK/1LDK	10.8万円	2,715円	1,047
2K/2DK	7.5万円	1,934円	578
2LDK	14.9万円	2,539円	978
3LDK+	13.0万円	2,016円	777

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.43万/㎡
2017年8月	-	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。