ステイツ行徳EAST

千葉県市川市富浜1丁目3-5 | 築29年 | 46戸

推定相場

ステイツ行徳EAST

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112014201620222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、17年間で44.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,590万円です。3LDKが最も高く平均4,590万円、2LDKは平均3,540万円です。

2LDK

6件

3,540万

3LDK

17件

4,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,540万	3,376万	3,670万
3LDK	17件	4,590万	3,637万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（51.3万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.3万/㎡

18件

4-7階

52.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市富浜1丁目3-5
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	59.57m² ～ 77.06m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業フジタ
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ行徳EAST	1997	46戸	72.7万	5,580万
ザ・パークハウス市川妙典	2016	49戸	102.3万	7,680万
ルネ新行徳B棟	1976	147戸	39.4万	2,380万
アーテージ市川妙典	2001	33戸	68.5万	4,490万
ルネ新行徳	1976	271戸	39.4万	2,380万
ルネ新行徳Ａ棟	1976	272戸	36.4万	2,400万
ローズガーデン	1979	5戸	33.4万	1,280万
ガーデナヴィルラグナ市川妙典	1999	262戸	88.6万	6,500万
市川妙典パークホームズ	2000	26戸	59.3万	4,680万
テクノタウン妙典３	2015	10戸	52.3万	6,980万
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー	2005	35戸	78.7万	4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2022	2026
3LDK	47.8万	52.6万	42.6万	53.3万	51.2万	-	72.7万	72.7万
2LDK	49.3万	46.7万	-	49.3万	-	47.2万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.7万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,600万	72.67万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	47.19万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	47.19万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.18万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.48万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.34万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.57万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.72万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.46万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.67万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.94万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.58万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.96万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.34万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.69万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.6万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.89万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,610万	52.79万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.66万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.27万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,740万	48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。