市川妙典パークホームズ
千葉県市川市妙典5丁目6-28 | 築26年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（77.5万円）より23.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を14.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,669万円です。3LDKが最も高く平均5,669万円、4LDKは平均5,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,669万 |
4,064万 |
6,718万 |
| 4LDK |
2件 |
5,260万 |
5,145万 |
5,374万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.54m² ～ 95.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市川妙典パークホームズ |
2000 |
26戸 |
59.3万 |
4,680万 |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 |
1999 |
262戸 |
88.6万 |
6,500万 |
| ガーデナヴィル市川妙典 |
1999 |
264戸 |
87.1万 |
7,490万 |
| ベイコート市川妙典 |
1999 |
57戸 |
84.6万 |
5,780万 |
| 市川妙典パークホームズ参番館 |
2001 |
21戸 |
63.1万 |
5,380万 |
| ザ・パークハウス市川妙典 |
2016 |
49戸 |
102.3万 |
7,680万 |
| アーテージ市川妙典 |
2001 |
33戸 |
68.5万 |
4,490万 |
| ステイツ行徳EAST |
1997 |
46戸 |
72.7万 |
5,580万 |
| 市川妙典パークホームズ弐番館 |
2000 |
27戸 |
48.7万 |
3,690万 |
| ライブタウン行徳壱六期2号棟 |
1985 |
5戸 |
17.8万 |
980万 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 |
2013 |
21戸 |
69.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.5万 |
69.1万 |
60.3万 |
59.3万 |
| 4LDK |
49.6万 |
- |
- |
61.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,570万 |
60.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
61.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.88万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,500万 |
70.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,890万 |
63.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.04万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.91万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
49.5万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。