市川妙典パークホームズ弐番館
千葉県市川市妙典4丁目16-8 | 築26年 | 27戸
最新データ
2019年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（72.3万円）より32.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2019年は50万/㎡へ、9年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・50件）で、平均4,721万円です。4LDKが最も高く平均6,079万円、２ＬＤＫは平均4,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,088万 |
3,080万 |
5,209万 |
| ３ＬＤＫ |
50件 |
4,721万 |
2,090万 |
7,040万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
5,723万 |
5,045万 |
6,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,198万 |
4,107万 |
4,300万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,248万 |
4,952万 |
5,544万 |
| 4LDK |
2件 |
6,079万 |
5,813万 |
6,344万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典4丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 97.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 高弥建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2017 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
49.8万 |
53.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.73万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
58.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
58.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.46万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.04万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。