ライブタウン行徳壱六期2号棟
千葉県市川市塩焼1丁目8-17 | 築41年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
33.7〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 55.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼1丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン行徳壱六期2号棟 | 1985 | 5戸 | 17.8万 | 980万 |
| 市川妙典パークホームズ弐番館 | 2000 | 27戸 | 48.7万 | 3,690万 |
| ライオンズ市川妙典 | 2013 | 57戸 | 85.0万 | 6,380万 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 2013 | 21戸 | 69.6万 | 4,280万 |
| アーテージ市川妙典 | 2001 | 33戸 | 68.5万 | 4,490万 |
| 行徳ニューハイツ１号棟 | 1980 | 99戸 | 44.0万 | 3,290万 |
| 行徳ニューハイツ３号棟 | 1980 | 134戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| ローズガーデンハウスS８９ | 1986 | 48戸 | 21.0万 | 670万 |
| ベイコート市川妙典 | 1999 | 57戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| D’クラディア市川妙典 | 2004 | 51戸 | 64.8万 | 5,180万 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 2016 | 49戸 | 102.3万 | 7,680万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。