D’クラディア市川妙典
千葉県市川市塩焼5丁目3-1 | 築22年 | 51戸
最新データ
2024年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（67.7万円）より4.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、15年間で33.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,095万円です。3LDKが最も高く平均4,095万円、2LDKは平均3,804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,804万 |
3,278万 |
4,330万 |
| 3LDK |
10件 |
4,095万 |
3,706万 |
4,553万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼5丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.54m² ～ 102.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
43.7万 |
39.8万 |
47.4万 |
45.9万 |
50.2万 |
48.8万 |
64.8万 |
| 2LDK |
51.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
64.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
50.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
45.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
41.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
38.68万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.67万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。