行徳ニューハイツ１号棟
千葉県市川市塩焼4丁目10-1 | 築46年 | 99戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で62.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,523万円です。2SLDKが最も高く平均3,099万円、3LDKは平均2,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,099万 |
2,890万 |
3,349万 |
| 2LDK |
3件 |
2,885万 |
2,676万 |
3,026万 |
| 3LDK |
22件 |
2,523万 |
1,909万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼4丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.27m² ～ 74.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
33.2万 |
29.7万 |
28.1万 |
31.8万 |
38.2万 |
30.6万 |
44.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
45.9万 |
46.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
39.9万 |
38.7万 |
- |
37.2万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
31.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
31.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
31.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。