リアナグレイスフルリバー妙典
千葉県市川市妙典4丁目17-1 | 築13年 | 21戸
最新データ
2023年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（72.3万円）より3.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を33.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.6万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、4年間で16.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,123万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,940万円、3LDKは平均4,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,627万 |
3,895万 |
6,687万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,940万 |
4,813万 |
7,066万 |
| 3LDK |
6件 |
4,123万 |
3,877万 |
4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典4丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.46m² ～ 70.74m² |
|---|
| 分譲会社 | ウラタ |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
59.6万 |
59.7万 |
69.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。