行徳ニューグランドハイツＢ棟

千葉県市川市幸1丁目1-1 | 築47年 | 78戸

推定相場

行徳ニューグランドハイツＢ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,381万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、1SLDKは平均1,410万円です。

1SLDK

2件

1,410万

3LDK

19件

2,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,410万	1,307万	1,512万
3LDK	19件	2,381万	1,520万	2,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（32.4万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.4万/㎡

9件

4-7階

37.5万/㎡

10件

8階以上

32.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市幸1丁目1-1
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	78戸
専有面積	59.65m² ～ 79.41m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	大成建設新建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩18分

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

市川市立幸小学校

中学校

市川市立妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
行徳ニューグランドハイツＢ棟	1979	78戸	33.1万	2,380万
行徳ニューグランドハイツＣ棟	1979	104戸	36.3万	2,880万
行徳ニューグランドハイツＡ棟	1979	32戸	30.4万	2,180万
行徳ニューグランドハイツＤ棟	1979	60戸	41.4万	3,288万
エバーグリーン行徳	1995	40戸	45.8万	3,390万
シティハウス行徳	1983	20戸	13.9万	750万
サニーハウス南行徳Ａ棟	1977	174戸	37.1万	2,688万
ローズガーデン行徳参番館	1995	31戸	70.5万	4,290万
ライオンズマンション行徳	1981	18戸	26.4万	1,680万
行徳南スカイハイツＣ棟	1981	287戸	38.4万	2,980万
レクセル行徳	2008	45戸	55.6万	3,799万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	23.4万	29.7万	35.3万	42.9万	40.3万	37.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.55万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.67万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.86万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.92万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.06万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.65万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.71万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.88万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.27万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.36万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.27万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.7万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.02万/㎡
2020年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,280万	21.46万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,480万	24.82万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.35万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	29.98万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,098万	29.21万/㎡
2014年8月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	2,380万	33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額90,333円。

2LDK

90,333円

88,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,365円/㎡
2015年5月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,593円/㎡
2014年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,475円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。