行徳ニューグランドハイツＤ棟
千葉県市川市幸1丁目1-1 | 築47年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（35.3万円）を17.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より20.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で158.3%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,064万円です。2LDKが最も高く平均2,888万円、3LDKは平均2,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,888万 |
2,788万 |
3,188万 |
| 3LDK |
8件 |
2,064万 |
1,495万 |
3,288万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市幸1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.70m² ～ 79.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 新建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 行徳ニューグランドハイツＤ棟 |
1979 |
60戸 |
41.4万 |
3,288万 |
| 行徳ニューグランドハイツＢ棟 |
1979 |
78戸 |
33.1万 |
2,380万 |
| 行徳ニューグランドハイツＣ棟 |
1979 |
104戸 |
36.3万 |
2,880万 |
| 行徳ニューグランドハイツＡ棟 |
1979 |
32戸 |
30.4万 |
2,180万 |
| エバーグリーン行徳 |
1995 |
40戸 |
45.8万 |
3,390万 |
| シティハウス行徳 |
1983 |
20戸 |
13.9万 |
750万 |
| サニーハウス南行徳Ａ棟 |
1977 |
174戸 |
37.1万 |
2,688万 |
| ローズガーデン行徳参番館 |
1995 |
31戸 |
70.5万 |
4,290万 |
| ライオンズマンション行徳 |
1981 |
18戸 |
26.4万 |
1,680万 |
| 行徳南スカイハイツＣ棟 |
1981 |
287戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| レクセル行徳 |
2008 |
45戸 |
55.6万 |
3,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
24.2万 |
25.5万 |
24.3万 |
41.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,288万 |
41.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,888万 |
40.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,888万 |
40.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,188万 |
44.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,788万 |
38.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,788万 |
38.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,788万 |
38.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.41万/㎡ |
| 2014年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。