行徳南スカイハイツＣ棟

千葉県市川市幸2丁目5-1 | 築45年 | 287戸

推定相場

行徳南スカイハイツＣ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、2LDKは平均2,212万円です。

2LDK

5件

2,212万

2SLDK

2件

2,346万

3LDK

40件

2,249万

3SLDK

2件

2,292万

4LDK

8件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,212万	1,705万	2,980万
2SLDK	2件	2,346万	2,264万	2,428万
3LDK	40件	2,249万	1,546万	2,980万
3SLDK	2件	2,292万	2,247万	2,337万
4LDK	8件	2,938万	2,444万	3,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて2.4万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

6件

4-7階

31.9万/㎡

49件

8階以上

30.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市幸2丁目5-1
築年月	1981年8月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	287戸
専有面積	64.01m² ～ 89.47m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

幸小学校

中学校

妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
行徳南スカイハイツＣ棟	1981	287戸	38.4万	2,980万
ライオンズマンション行徳	1981	18戸	26.4万	1,680万
レクセル行徳	2008	45戸	55.6万	3,799万
行徳南スカイハイツＡ棟	1981	287戸	37.4万	2,680万
サニーハウス南行徳Ａ棟	1977	174戸	37.1万	2,688万
サザンコーポラスＢ棟	1978	154戸	32.0万	1,880万
グローベルガーデン行徳シェルディア	2006	49戸	52.0万	3,490万
行徳ニューグランドハイツＢ棟	1979	78戸	33.1万	2,380万
行徳ニューグランドハイツＣ棟	1979	104戸	36.3万	2,880万
行徳ニューグランドハイツＡ棟	1979	32戸	30.4万	2,180万
行徳ニューグランドハイツＤ棟	1979	60戸	41.4万	3,288万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.6万	33.4万	32.3万	30.6万	36.3万	24.9万	37.2万	38.4万
2LDK	-	29.1万	-	-	-	-	-	41.6万
4LDK	-	-	-	30.8万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.4万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.37万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.86万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.97万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.97万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.49万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.37万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.78万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,499万	34.9万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.38万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.37万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.01万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.84万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.4万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.01万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.78万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.24万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.05万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,388万	33.35万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.05万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.8万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.05万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.08万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.31万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.47万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.59万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.77万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.31万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。