行徳南スカイハイツＡ棟

千葉県市川市幸2丁目7-12 | 築45年 | 287戸

推定相場

行徳南スカイハイツＡ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.2万円/㎡

レンジ

34.2〜46.3万円/㎡

市区町村ベースライン 50.7万円/㎡
補正係数 ×0.794

代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 535件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・32件）で、平均1,945万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,386万円、２ＬＤＫは平均1,572万円です。

２ＬＤＫ

14件

1,572万

３ＬＤＫ

32件

1,945万

４ＬＤＫ

6件

2,386万

3LDK

3件

2,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	1,572万	754万	2,453万
３ＬＤＫ	32件	1,945万	1,171万	2,600万
４ＬＤＫ	6件	2,386万	1,750万	3,142万
3LDK	3件	2,299万	1,644万	2,671万

物件概要

所在地	千葉県市川市幸2丁目7-12
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	287戸
専有面積	64.01m² ～ 89.47m²
分譲会社	長谷川工務店ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

市川市立幸小学校

中学校

市川市立妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
行徳南スカイハイツＡ棟	1981	287戸	37.4万	2,680万
行徳南スカイハイツＣ棟	1981	287戸	38.4万	2,980万
レクセル行徳	2008	45戸	55.6万	3,799万
サザンコーポラスＢ棟	1978	154戸	32.0万	1,880万
ライオンズマンション行徳	1981	18戸	26.4万	1,680万
ローズガーデン行徳壱番館	1994	20戸	35.4万	2,090万
メゾンボヌール日之出	1984	52戸	40.3万	2,780万
グローベルガーデン行徳シェルディア	2006	49戸	52.0万	3,490万
サニーハウス南行徳Ａ棟	1977	174戸	37.1万	2,688万
行徳みなみ住宅	1975	-	-	-
ハイマート幸	1978	-	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
3LDK	30.4万	30.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.05万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。