サニーハウス南行徳Ａ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で65.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均2,479万円です。3LDKが最も高く平均2,479万円、2LDKは平均2,039万円です。

2LDK

2件

2,039万

2SLDK

2件

2,387万

3LDK

37件

2,479万

3SLDK

2件

2,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,039万	1,980万	2,098万
2SLDK	2件	2,387万	2,174万	2,599万
3LDK	37件	2,479万	1,713万	2,890万
3SLDK	2件	2,362万	2,327万	2,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.5万/㎡

8件

4-7階

33.8万/㎡

11件

8階以上

36万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市幸2丁目1-3
築年月	1977年7月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	174戸
専有面積	71.91m² ～ 75.42m²
分譲会社	三菱倉庫
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

幸小学校

中学校

妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハウス南行徳Ａ棟	1977	174戸	37.1万	2,688万
レクセル行徳	2008	45戸	55.6万	3,799万
ライオンズマンション行徳	1981	18戸	26.4万	1,680万
行徳南スカイハイツＣ棟	1981	287戸	38.4万	2,980万
シティハウス行徳	1983	20戸	13.9万	750万
行徳ニューグランドハイツＢ棟	1979	78戸	33.1万	2,380万
行徳ニューグランドハイツＣ棟	1979	104戸	36.3万	2,880万
行徳ニューグランドハイツＡ棟	1979	32戸	30.4万	2,180万
行徳ニューグランドハイツＤ棟	1979	60戸	41.4万	3,288万
サザンコーポラスＢ棟	1978	154戸	32.0万	1,880万
エバーグリーン行徳	1995	40戸	45.8万	3,390万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.3万	20.6万	24.6万	34.4万	34.7万	41.3万	40.5万	35.4万
2LDK	-	-	-	-	30.1万	-	31.5万	-
3SLDK	-	-	-	-	34.4万	-	37.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	37.3万	33.1万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,788万	38.47万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,788万	38.51万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,688万	37.09万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.88万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.64万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.6万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.67万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.66万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.62万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,688万	37.09万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,688万	37.13万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,688万	37.13万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.98万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.26万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.92万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.98万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.74万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.64万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.38万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.3万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.68万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.07万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.88万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.46万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.05万/㎡
2024年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.98万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.88万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.26万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	33.12万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,700万	37.26万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.74万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.08万/㎡
2022年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,490万	34.36万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.74万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.36万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.56万/㎡
2014年5月	13〜13階	2LK	70㎡〜	1,580万	21.8万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.56万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。

3LDK

101,500円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,352円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。