行徳ニューグランドハイツＣ棟

千葉県市川市幸1丁目1-1 | 築47年 | 104戸

推定相場

行徳ニューグランドハイツＣ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均2,456万円、2LDKは平均2,070万円です。

2LDK

10件

2,070万

3LDK

25件

2,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,070万	1,107万	3,061万
3LDK	25件	2,456万	1,617万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.5万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.5万/㎡

7件

4-7階

29.8万/㎡

9件

8階以上

34.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市幸1丁目1-1
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	104戸
専有面積	59.65m² ～ 79.41m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	大成建設新建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩18分

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

幸小学校

中学校

妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
行徳ニューグランドハイツＣ棟	1979	104戸	36.3万	2,880万
行徳ニューグランドハイツＢ棟	1979	78戸	33.1万	2,380万
行徳ニューグランドハイツＡ棟	1979	32戸	30.4万	2,180万
行徳ニューグランドハイツＤ棟	1979	60戸	41.4万	3,288万
エバーグリーン行徳	1995	40戸	45.8万	3,390万
シティハウス行徳	1983	20戸	13.9万	750万
サニーハウス南行徳Ａ棟	1977	174戸	37.1万	2,688万
ローズガーデン行徳参番館	1995	31戸	70.5万	4,290万
ライオンズマンション行徳	1981	18戸	26.4万	1,680万
行徳南スカイハイツＣ棟	1981	287戸	38.4万	2,980万
レクセル行徳	2008	45戸	55.6万	3,799万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.9万	30.0万	-	24.8万	37.1万	36.7万	39.7万	35.0万
2LDK	-	18.3万	18.3万	34.6万	39.6万	36.7万	30.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.31万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.79万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,688万	45.07万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.01万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.57万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.01万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.64万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,088万	43.03万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.27万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.38万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.06万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.72万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.41万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.38万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.64万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.64万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.64万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.81万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.56万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.28万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.27万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.53万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.96万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.27万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.28万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.04万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.75万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.75万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.41万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.41万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.38万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.38万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。