市川妙典パークホームズ参番館
千葉県市川市妙典6丁目10-28 | 築25年 | 21戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（75.1万円）より16.0%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を21.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920102011201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・52件）で、平均4,717万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,910万円、２ＬＤＫは平均4,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,088万 |
3,080万 |
5,209万 |
| ３ＬＤＫ |
52件 |
4,717万 |
2,090万 |
7,040万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
5,910万 |
5,491万 |
6,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,198万 |
4,107万 |
4,300万 |
| 3LDK |
8件 |
4,657万 |
4,244万 |
5,105万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典6丁目10-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.27m² ～ 85.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市川妙典パークホームズ参番館 |
2001 |
21戸 |
63.1万 |
5,380万 |
| ベイコート市川妙典 |
1999 |
57戸 |
84.6万 |
5,780万 |
| ガーデナヴィル市川妙典 |
1999 |
264戸 |
87.1万 |
7,490万 |
| 市川妙典パークホームズ |
2000 |
26戸 |
59.3万 |
4,680万 |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 |
1999 |
262戸 |
88.6万 |
6,500万 |
| 市川妙典パークホームズ弐番館 |
2000 |
27戸 |
48.7万 |
3,690万 |
| アーテージ市川妙典 |
2001 |
33戸 |
68.5万 |
4,490万 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 |
2013 |
21戸 |
69.6万 |
4,280万 |
| ライブタウン行徳壱六期2号棟 |
1985 |
5戸 |
17.8万 |
980万 |
| ザ・パークハウス市川妙典 |
2016 |
49戸 |
102.3万 |
7,680万 |
| ライオンズ市川妙典 |
2013 |
57戸 |
85.0万 |
6,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.5万 |
48.1万 |
51.1万 |
50.6万 |
55.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
63.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,598万 |
55.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
60.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,298万 |
51.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,598万 |
55.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.57万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,090万 |
51.12万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.11万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。