レクセルガーデン行徳

千葉県市川市塩焼3丁目17-1 | 築27年 | 61戸

推定相場

レクセルガーデン行徳

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、15年間で33.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・51件）で、平均3,442万円です。3LDKが最も高く平均3,442万円、2LDKは平均2,914万円です。

2LDK

2件

2,914万

3LDK

51件

3,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,914万	2,772万	3,055万
3LDK	51件	3,442万	2,588万	4,004万

階数別の㎡単価

1-3階

50.9万/㎡

47件

4-7階

47.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	千葉県市川市塩焼3丁目17-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	56.70m² ～ 82.01m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

塩焼小学校

中学校

妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン行徳	1999	61戸	58.9万	3,799万
シティコート行徳	1994	11戸	49.1万	2,899万
ルピアコート市川妙典	2019	89戸	73.1万	4,280万
市川妙典南パークホームズ	2000	42戸	39.7万	3,080万
デュオヒルズ市川妙典	2016	44戸	69.7万	5,280万
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト	2001	21戸	44.6万	3,080万
ローズガーデンエムズ妙典イースト	2001	30戸	82.0万	4,980万
行徳パークサイドマンション	1976	18戸	25.9万	1,280万
シティハウス行徳	1983	20戸	13.9万	750万
フリーデンハイム行徳	1996	33戸	56.1万	3,180万
グランヒルズ行徳イースト	1998	24戸	44.8万	3,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.1万	38.9万	-	40.4万	55.5万	57.1万	57.0万	51.7万
2LDK	41.5万	-	-	-	-	50.8万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.5万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,799万	58.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.93万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.5万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.36万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.36万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.66万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.05万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.28万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.06万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.11万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.64万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.84万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.8万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.91万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.96万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.06万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.49万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.05万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.8万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.8万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.22万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.21万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.92万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.71万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.81万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.99万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.5万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.93万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.22万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.41万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,150万	37.92万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.93万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,820万	43.94万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.45万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,820万	43.94万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.93万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.92万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.85万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.19万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.81万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.31万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。